Рекордные цены за квадратный метр новых квартир в Будапеште

Средняя цена за квадратный метр новых квартир в Будапеште побила исторический рекорд: в январе этого года продавцы просили более миллиона форинтов за квадратный метр, что является беспрецедентным уровнем. Это значительное увеличение на 17 процентов, сообщает DayNews.Top со ссылкой на источник MyHungary.Net.

Средняя цена квадратного метра в Будапеште превысила отметку в 1 миллион венгерских форинтов (2800 евро) в январе, что является беспрецедентным событием, сообщает венгерский Forbes со ссылкой на Ingatlan.com. Подборка, основанная на более чем 15 000 объявлений, описывает ситуацию на рынке нового жилья.

В связи с ростом цен в 2021 году ожидается рост жилищного строительства. За 11 месяцев было выдано более 27 000 разрешений на строительство, что на 20% больше, чем за весь 2020 год. Рост в основном связан с повторным введением пониженной ставки НДС на жилищное строительство в 2021 году, чему может способствовать программа центрального банка «Зеленый дом», запущенная прошлой осенью.

Между тем, спрос также становится сильнее, что отражается на росте цен. В январе рынок новой жилой недвижимости в Будапеште установил рекорд: средняя цена квадратного метра нового предложения выросла на 17% в годовом исчислении до 1,03 млн форинтов (почти 3000 евро), превысив отметку в 1 млн форинтов (2800 евро). В Будапеште всего 11 районов, где средняя цена квадратного метра ниже миллионной отметки.

Кроме того, по сравнению с прошлым годом все районы стали дороже. Тремя самыми дорогими являются районы I, II и XII, где средняя цена составляет от 1,7 млн форинтов (5000 евро) до 1,9 млн форинтов (почти 5400 евро). Самыми дешевыми являются районы XIX, XX и XXI, где цена за квадратный метр составляет около 612–788 000 венгерских форинтов (1,70–2 200 евро). Наибольшее предложение в III, XI и XIII районах, но и здесь прирост значительный, от 20 до 32%.