Налог на приобретение собственности — это бремя, которое необходимо уплатить государству в случае приобретения дорогостоящих активов, автомобиля или недвижимости, сообщает
DayNews.Top со ссылкой на источник
MyHungary.Net.
Сбор не является налогом, из этого дохода финансируются различные общественные услуги. Во всех случаях государство отслеживает случаи, когда недвижимость переходят из рук в руки — эти случаи называются «обратной передачей активов», — поскольку все такие сделки облагаются налогом.
Плата за передачу имущества с возвратным платежом — это плата, взимаемая на пропорциональной основе, т. е. плата, выраженная в процентах — иными словами, чем выше стоимость приобретаемой нами собственности, тем больше налогов мы должны заплатить впоследствии.
Налог на приобретение имущества уплачивается при покупке автомобиля (налог на приобретение имущества автотранспортных средств) и недвижимости (налог на приобретение имущества недвижимого имущества), однако уплата налога на приобретение имущества также является обязательной для приобретения и наследования ценных бумаг, приобретения медицинской практики, приобретение акций, частки или доли в компании с отечественными активами в сфере недвижимости.
Уплата налога на приобретение имущества всегда производится при переходе актива из рук в руки — в определенных случаях налог на приобретение имущества может быть отложен или уплачен в рассрочку. Закон о налоге на приобретение имущества также предусматривает случаи освобождения от налога.
Налог всегда платит «приобретающая» сторона.
Таким образом, приобретающая имущество сторона является покупателем (если речь идет не о покупке, а о наследстве, то налог на наследство платит наследник, а в случае дарения налог на дарение несет получатель).
Размер налога на приобретение недвижимости.
Налог на приобретение автомобиля значительно ниже, чем при покупке недвижимости, где размер стандартного налога на приобретение имущества установлен в размере 4% от стоимости покупки.
•В случае приобретения недвижимого имущества (квартиры и других видов недвижимого имущества) ставка налога на приобретение имущества составляет 4% для имущества до 1 миллиарда форинтов и 2% для части стоимости, превышающей эту сумму. В случае приобретения частичной собственности на имущество налог на приобретение имущества в размере 4% должен применяться к сумме 1 млрд. форинтов пропорционально приобретенной доле собственности, а для максимальной суммы 200 млн. форинтов за недвижимость он должен определяется пропорционально доле собственности.
•В случае приобретения имущественного залога в компании с внутренними активами недвижимости налог на приобретение недвижимости составляет 4% на сумму до 1 миллиарда венгерских форинтов за недвижимость и 2% для части стоимости продажи, превышающей эту, но не более 200 миллионов форинтов за недвижимость.
•В случае приобретения недвижимого имущества, обремененного имущественными правами (включая имущественные права, установленные одновременно с приобретением имущества), налог на приобретение имущества в размере 4% должен применяться к части рыночной стоимости в размере 1 млрд. венгерских форинтов, уменьшенной на стоимость право собственности или часть в размере 200 миллионов венгерских форинтов, которая должна учитываться как доля, представленная стоимостью права собственности.
Скидки по налогу на приобретение недвижимости.
•Скидка на налог на покупку применяется при смене недвижимости, например, если гражданин продал недвижимость и теперь приобретает новую, сумма налога на приобретение недвижимости рассчитывается на основе разницы в цене двух объектов.
•В случае квартиры в новостройке, купленной у застройщика, не взимается налог на приобретение недвижимости до 15 000 000 форинтов. Если уплачена более высокая сумма, налог на приобретение имущества в размере 4% применяется к сумме, превышающей 15 000 000 форинтов, но не более 30 000 000 форинтов. Данная скидка также распространяется на расширение и реконструкцию жилого дома и переоборудование нежилых помещений.
•Скидка на налог на приобретение недвижимости для молодых людей: покупатели в возрасте до 35 лет, желающие купить свою первую квартиру, получают 50% скидку на налог при общей стоимости менее 15 000 000 форинтов, т. е. налог на приобретение недвижимости с 4% снижается до 2%. Скидка также может быть применена к приобретению доли собственности.
•Оплата налога на приобретение имущества в рассрочку: среди скидок, если приобретатель слишком обременен налогом на приобретение активов, который часто составляет несколько миллионов форинтов, может использовать вариант оплаты в рассрочку на 12 месяцев. При этом необходимо обратится в налоговый орган.
•Отсрочка уплаты налога на приобретение недвижимости применяется: в случае, если домовладелец вынужден продать свою старую недвижимость, чтобы купить новую, закон о налоге на приобретение недвижимости позволяет отсрочить уплату налога с льготным периодом в 12 месяцев.
Освобождение от налога на приобретение имущества.
•Если имущество передается между супругами или близкими родственниками (прямыми потомками), это также относится к разделу имущества при разводе (типичный пример — выкуп одной стороной своей доли в совместно нажитом имуществе).
•Если приобретается участок земли, на котором будет в течение 4 лет будет построенная недвижимость.
•В случае приобретения недвижимость с помощью CSOK.
•В случае приобретения недвижимость, принадлежащую государству или муниципалитету.
Читайте нас в
Telegram
